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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1638 萬 1688萬
參考單價33.85 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 2衛
建物登記48.383 坪
主建物面積25.301 坪
樓別/樓高6樓 / 7樓
屋齡 17 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式保全公司
管理費2810 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校淡江大學
鄰近公園新民公緣
生活機能全聯 7-11
附近交通真理大學站
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得購買，特別是針對「自住求學」或「長期投資」族群。
此物件位於淡水核心生活圈，最大的優勢在於捷運與淡江大學雙重效應帶來的穩定居住與租屋需求。雖然屋齡已達 17 年且坪數對於三房而言略顯緊湊，但考量單價與包含車位的條件，在淡水區具備相當的CP值。
主要理由：
建議考量點： 在決策前，請務必確認銀行貸款成數（屋齡可能影響估價），並實際檢查房屋是否有頂樓漏水源頭或老舊管線問題，以確保居住安全與後續維修成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
